Østergågade 27, 4800 Nykøbing F

Byejendom med projektlejlighed

Meget velholdt og attraktivt beliggende ejendom på 213 m2 med 1 erhvervslejemål og mulighed for indretning af en 2-plans lejlighed på 1. og 2. sal.
Ejendommen ligger på en 435 m2 grund med pæn facade til gågaden og indkørsel til aflåselig gårdsplads fra p-pladsen i Dronningensgade.
Den er opført i delvis pudsede mursten, lidt bindingsværk, nyere vinduer og nyere tegltag. Ejendommen er moderniseret / ombygget i 2008.

Stueplan er p.t. udlejet til butik med en årlig lejeindtægt på kr. 240.000,- ekskl. moms og forbrug.
Butikken fremtræder i en rigtig pæn stand med store udstillingsvinduer og dobbelt glasdør til gågaden.
Der er flere baglokaler, eget toilet og baggang med dør til gårdsplads.

På 1. sal er et tidligere, og nu ombygget oplagringsrum, som rummer mulighed for flere værelser/stue og etablering af bad. Der er et køkken i hvide elementer og repos med bagtrappe. På 2. sal er indrettet en meget lækker stue, eller der kan indrettes 2 værelser med loft til kip, synlige bjælker og nyere tagvinduer
Der er adgang til den projekterede lejlighed fra butikkens baggang, hvor der er 2 trapper til 1. sal.
Ombygningen heraf er aftalt med lejer i stueplan.
Der er ikke taget højde for udgifter til ombygningen i ejendommens forrentning

Desuden 35 m2 bred carport / udhus fra 2009 i træ med bærende jernstolper, tegltag og flisegulv.

I gårdspladsen er mulighed for udlejning af 4-5 parkeringspladser. Fra gårdspladsen er en stor, aflåselig port.

Nyeste

Ingen ejendomme passede til dine søgekriterier.