Denne enestående villa, med rødder helt tilbage til 1877, fremstår i dag som en elegant fusion mellem historisk charme og moderne komfort. Ejendommen er gennem nuværende ejerskab nænsomt og kompromisløst totalmoderniseret med bl.a. nyt tag fra 2015, en smagfuld tilbygning fra 1997 samt en lys og indbydende udestue fra 2002 – alt udført med fokus på kvalitet og funktionalitet.

Boligen tilbyder ideelle rammer for den moderne familie, hvad enten behovet er flere børneværelser, hjemmekontor eller fleksible opholdsrum. Samtidig åbner ejendommen op for mange muligheder med både rummelig garage og funktionelle udearealer.

Beliggenheden i attraktive Nordbyen gør denne ejendom særligt eftertragtet. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, og pendleren vil sætte pris på blot 10 minutters kørsel til motorvejen. Samtidig er naturen lige uden for døren med gåafstand til skov, samt nem adgang til centrum og sportsfaciliteter.

Grunden på hele 2.786 m² er stor for området og anlagt med fokus på både æstetik og nem vedligeholdelse. Her får I flere solrige terrasser og hyggelige opholdszoner, perfekt til afslapning og samvær. Ejendommen opvarmes via fjernvarme, hvilket sikrer en økonomisk og stabil varmeøkonomi.

Indretningen byder bl.a. på:

Indbydende entré med gulvvarme og integrerede garderobeløsninger. Elegant gæstetoilet ligeledes med gulvvarme. Flere gode værelser, herunder et rummeligt soveværelse samt et fleksibelt kontor med gulvvarme. Lækkert badeværelse i tidløst design med bruseniche og inventar med god opbevaringsplads.

Boligens hjerte er den charmerende stue, hvor originale detaljer, varme trægulve og brændeovn skaber en helt særlig atmosfære. Herfra er der åben forbindelse til det smagfulde køkken, også udført i et tidsløst design, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd.

Den skønne udestue på 33 m² fremstår lys og luftig med loft til kip, gulvvarme og ovenlysvinduer – og med sin åbne karakter opleves den næsten som at have naturen helt ind i boligen. Her skabes en unik overgang mellem inde og ude og et oplagt samlingspunkt året rundt.

En hyggelig hems tilføjer ekstra anvendelsesmuligheder – perfekt til både leg, afslapning eller kreative formål.

Derudover et særdeles funktionelt bryggers med egen indgang, gode arbejdsfaciliteter og rigelig skabsplads – suppleret af praktisk walk-in opbevaring, som giver optimale muligheder for organisering.

Til ejendommen hører desuden en stor garage på 47 m² samt carport. Garagen er velisoleret og med opvarmningsmulighed, hvilket gør den særdeles anvendelig – ikke blot til parkering, men også som hobbyrum, værksted eller til sociale arrangementer.

En sjældent udbudt kvalitetsvilla i Nordbyen, hvor historie, moderne komfort og attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

 

Gå tilbage