Central investeringsejendom med synlige butikker og 2 store lejligheder

Midt i byens levende gågade udbydes denne centralt placerede investeringsejendom, der samler attraktive erhvervsarealer og rummelige boliger i en ejendom med tydelig eksponering og fleksibel anvendelse. Her får investoren fire selvstændige lejemål fordelt på to butikker og to boliger, med en placering der henvender sig til både byliv, handel og nem adgang fra parkeringsarealet ved Dronningensgade.

Ejendommens facade mod gågaden fremstår i delvist pudsede facader under et nyere rødt tegltag og giver et indbydende, klassisk udtryk i gadebilledet. På denne attraktive side ligger et butikslejemål på 177 m² med stor synlighed mod de forbipasserende samt et boliglejemål på 145 m², indrettet over to plan. Kombinationen skaber et stærkt udgangspunkt for lejeindtægter fra både detailhandel og bolig.

Fra parkeringspladsen ved Dronningensgade åbner ejendommen sig mod endnu en væsentlig adgangsvej. Her findes et stort butikslejemål på 314 m² i stueplan, som giver gode rammer for mange former for erhverv, mens førstesalen rummer en stor bolig på 268 m². Den bageste, senere opførte tilbygning er udført i gule sten med eternit- og paptag og bidrager til ejendommens samlede volumen og funktionelle indretning.

Med betydelige arealer, to markante butiksenheder og to store lejligheder fremstår ejendommen i pæn stand og med et godt lejepotentiale. Den dobbelte orientering mod både gågaden og parkeringsområdet er en særlig kvalitet, da den understøtter synlighed, tilgængelighed og forskellige kundestrømme. Dette er en interessant mulighed for køberen, der ønsker en central investeringsejendom med en alsidig lejesammensætning og solide muligheder i hjertet af byen.