Historisk B&B-ejendom med stort udviklingspotentiale

Leder du efter den ultimative kombination af en prægtig privatbolig og en sund, fuldt kørende erhvervsvirksomhed i naturskønne omgivelser? Nu udbydes Pederstrup Bed & Breakfast – en sjælden perle midt i den lollandske natur, direkte op til den historiske park ved Reventlow-Museet.

Med et samlet bygningsareal i herregårdsstil, en stor grund på ca. 3 hektar (30.668 m²) og en historisk hovedbygning som kronen på værket, er denne ejendom spækket med sjæl, charme og uendelige erhvervsmuligheder.

Den herskabelige hovedbygning (opført 1863)

Ejendommens hjerte er den prægtige hovedbygning på 557 m². Bygningen blev oprindeligt opført som inspektørbolig for Pederstrup Gods og emmer af historisk elegance. Den egner sig perfekt som en storslået privatbolig for ejeren, som repræsentative rammer eller som en eksklusiv del af udlejningen.

• Imponerende lofthøjde og lys: Oplev en fantastisk rumfornemmelse med hele 3 meter til loftet og store, lysgivende sprossede vinduer.
• Herskabelige stuer og spisestuer: Stueetagen byder på flere smukke opholds- og spisestuer. Her fornemmer man for alvor historiens vingesus med fine loftsgesimser, klassiske fyldningsdøre og charmerende, dybe nicheindbygninger – herunder en fantastisk indbygget niche med en klassisk, historisk ovn, der fungerer som et unikt kunstværk i rummet. De prægtige spisestuer er som skabt til intime middage, receptioner eller hverdagens luksus.
• Masser af værelser: Hovedbygningens 1. sal byder på en stor værelsesafdeling med mange værelser, der er optimal til både privat beboelse, kontorer eller udlejning.

Velkørende Bed & Breakfast med enormt vækstpotentiale

Ejendommen danner i dag rammen om et yderst populært Bed & Breakfast med fremragende anmeldelser og en nuværende kapacitet på 50 sengepladser. Sengekapaciteten gør ejendommen i stand til at huse alt fra enkeltgæster til store grupper, busrejsende, sportsklubber og hele bryllupsselskaber.

• Mulighed for udvidelse: For den ambitiøse køber er der et markant udviklingspotentiale. Efter ønske og behov er der mulighed for at udvide med op til 50 ekstra sengepladser, hvilket kan bringe den samlede kapacitet op på hele 100 overnattende gæster.
• Fleksible overnatningsmuligheder: Faciliteterne spænder bredt over flere bygninger (herunder Svalehuset). Her findes alt fra klassiske dobbeltværelser med fælles bad til uafhængige ferielejligheder med eget køkken samt et selvstændigt gæstehus med plads til op til 8 personer.
• Aktivitetsrum og tv-stue: Ejendommen rummer et stort aktivitetsrum udstyret med bordtennis, bordfodbold og airhockey. I direkte forbindelse hermed findes et hyggeligt, tv- og opholdsrum. Faciliteterne byder på stor fleksibilitet og kan også optimalt benyttes til møder eller gruppeaktiviteter ved kurser og konferencer.
• Fremtidssikret komfort: Ejendommen har gode parkeringsforhold og installerede ladefaciliteter til elbil.

 Selskabsfaciliteter i særklasse: Mejsehuset & Bøgehuset

Ejendommens overnatningskapacitet understøttes perfekt af to fuldstændig uafhængige selskabs- og konferenceafdelinger i sidebygningerne, hvilket gør det muligt at have flere store arrangementer kørende på samme tid:

• Mejsehuset (Stor festsal til 80 gæster & industrikøkken): I den fantastiske, lyse spisesal finder man de perfekte rammer til de helt store selskaber, bryllupper eller konfirmationer. I direkte forbindelse hermed ligger det professionelle industrikøkken, som er fuldt udstyret med central kogeø, solide bordplader, rengøringsvenlige klinker og et professionelt udsugningsanlæg.
• Bøgehuset (Sal til 50 gæster & tilhørende køkken): Dette hus rummer endnu en flot sal med plads til op til 50 gæster samt sit helt eget dertilhørende køkken. Det er ideelt til mindre selskaber, intime receptioner, dagsmøder eller som et separat kursuslokale.

Fremtidssikret drift: Grøn energi og optimerede omkostninger

Ejendommen er gearet til fremtiden med fokus på bæredygtighed og fornuftige driftsudgifter, hvilket er en enorm fordel for en ejendom af denne størrelse:

• CO2-neutral og fleksibel opvarmning: Ejendommen opvarmes effektivt via et moderne centralvarmesystem, hvor der kan fyres med enten flis eller træpiller, hvilket sikrer en stabil og økonomisk varmeøkonomi.
• Egen strømproduktion: Et stort 32 kW solcelleanlæg bidrager markant til ejendommens elforbrug og reducerer de løbende energiomkostninger til B&B-driften og selskaberne.
• Selvstændig infrastruktur: Ejendommen er udstyret med eget rensningsanlæg, hvilket sikrer en uafhængig, miljøvenlig og billig spildevandsafledning tilpasset ejendommens store gæstekapacitet.

Fantastisk naturoase med over 2 ha park

Ud af det samlede areal udgør den parklignende have over 2 ha (ca. 25.000 m²), som er et kapitel for sig. Den er anlagt som et sandt fristed, der inviterer til både leg og afslapning:

• Aktiviteter i det fri: Etableret multibane, fodboldmål og legeområder til børnene.
• Hyggekroge: Store, gamle træer, solrige terrasser, grillområder samt en rummelig autocamperplads, der genererer yderligere indtægt.
• Unik beliggenhed: Nærmeste nabo er den eventyrlige herregårdspark ved Reventlow-Museet Pederstrup samt de smukke, lollandske skove. Samtidig er der kun ca. 8 kilometer til det monumentale kunstværk Dodekalitten ved Kragenæs.

Uanede anvendelsesmuligheder

Ejendommen sælges som en kørende virksomhed, men rammerne åbner op for mange visioner:

1. Fortsættelse og skalering af B&B: Overtag et stærkt brand med 50 sengepladser, høj egenproduktion af energi, og udnyt muligheden for at skalere op til 100 sengepladser i takt med efterspørgslen.
2. Kursuscenter, lejrskole eller retrætested: Perfekte rammer til teambuilding, konferencer, workshops eller yoga med flere fleksible møderum og overnatning til store hold.
3. Generations- eller bofællesskab: Ideel til flere familier, der vil bo dør om dør med uovertrufne fællesarealer, lave energiomkostninger og historiske rammer.

For yderligere information om værelser, faciliteter og billeder af stedet, se den officielle hjemmeside på PEDERSTRUP BED and BREAKFAST.